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銀行を制する者は、不動産投資を制する!

不動産投資の良いところって何でしょう? やはり、一番は銀行融資を受けられる点ではないでしょうか?a0002_000864 銀行から他人資本を受けて、資産を購入し、家賃収入で返済して、自己の資産にしていく。王道ですね。株、FXなどの投資で銀行融資を受けられる訳はないので、これは不動産投資特有だと思います。利用できる人は、どんどん http://www.rakumachi.jp/news/archives/51133

自動販売機を設置して利回り10%以上を目指す!

私は、飲料の自動販売機を10台保有しています。各物件に1~2台設置していて、ベンダー(自動販売機取扱い業者)3社と契約しています。以前、銀行融資については「分散戦略」を取っていると話しましたが、こちらでも3社に分散させて、一番良い条件を出してくれた会社と契約しています。縄張り争いのように、ベンダー間の競争は熾烈なのです。

自動販売機から収益が発生します。今回は、私が現在契約している自動販売機ビジネスについて、生の情報をお伝えしますね。http://www.rakumachi.jp/news/archives/50405

あなたのお部屋を「決め物件」にするために!

前回(http://www.rakumachi.jp/news/archives/49946)の続きです。

不動産ビジネスをマーケティング4Pで分類しています。残り3つについて書いていきます。

Product (建物、外観、部屋、仕様、物件名など)

物件そのものを指します。入居希望者が、その物件自体に興味を持ってくれるかどうか大事なポイントです。私の指標は、新耐震基準施行後の昭和57年(1982年)以降、できれば平成築の物件です。首都直下型の地震を想定しているためです。その他、室内洗濯機置き場、エアコン、フローリング、バス・ http://www.rakumachi.jp/news/archives/50156

不動産投資の成否を7割決める立地戦略!

私は、MBAホルダーです。MBAとは、「まるで、ばか、あほ」の頭文字を取ったものではなく(笑)、Master of Business Administration(経営学修士)の頭文字で、世界に通用する学位です。

MBAを修得する過程において、マーケティングの4Pについて必ず学びます。基本中の基本です。今回は、この4Pで不動産ビジネスを斬って4ps-of-marketing-business-masterみたいと思います。http://www.rakumachi.jp/news/archives/49946

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